宁波市房屋安全检测鉴定单位/房屋质量安全检测鉴定报告
一、全国各地竣工验收检测鉴定的相关工程概况
本工程为******有限公司1#二、三层厂房，属于2003年主体厂房竣工后于2011年加建的两层厂房，工程原建筑结构的部分功能也纳入本次验收范围。工程位于浙江省玉环县科技工业园区，该栋厂房原建筑面积715m2，三级抗震，七度设防，建筑主体高度为4.5m。加建后建筑面积2155m2，三级抗震，七度设防，建筑主体高度为13.2m。本建筑的合理使用年限40年，屋面防水层采用SBS防水卷材防水，楼地面为水泥地,楼梯踏步采用水泥地，不锈钢管扶手。
桩基础采用静压预应力PHC管桩，主体框架为钢筋混凝土结构，混凝土强度：基础承台地梁砼强度等级为Ｃ25，框架柱砼C30，梁板砼C25，屋面板砼强度等级为C25 S6。±0.000以下砖墙为ＭＵ10 ,240厚混凝土砌块;外墙、梯间墙、隔墙为ＭＵ7.5 190厚水泥空心砖;内隔墙均为Ｍ5水泥砂浆砌筑。墙面、天棚为白色乳胶漆。竣工验收检测单位办理一份真实有效厂房验收检测鉴定报告
大小缝、空鼓率及垂直度，阴阳角方正均符合要求，外墙饰面砖按规定进行粘贴强度检测，均符合要求。
2、 内墙：粉刷表面平整，阴阳角顺直，面层光滑，管道周边处理一般，垂直度、阴阳角方正均达到要求。
3、 门窗：铝合金门窗和其附件均符合有关要求，安装到位，开关灵活，窗框与墙壁体间填塞饱满，无渗漏现象，门制作安装牢固，表面平整，门框垂直，安装到位，开关灵活。
4、 楼地面：水磨石楼地面，基层清理干净，表面平整分格缝清晰、顺直，楼梯水磨石踏步均匀，表面平整，无发现空鼓现象。
厂房竣工验收楼板承重检测鉴定：
我们公司要上一套设备，设备有十几吨重，要把它放在3楼厂房内，3楼厂房的承重是3吨㎡，而且设备和楼板的接触面积不大，只有直径为120mm圆柱体4根。
承重力计算：所承重的楼层或者结构上的静荷载和活荷载的总和。
楼板荷载标准值：
1 面层恒载取值：
（1）楼层面层荷载： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊顶：0.4 KN/M2。
（2）上人屋面及露台(板顶+板底）：3.5 KN/M2。
（3）坡屋面恒载(板顶+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒载换算成水平投影面时，应按坡度计算，如：屋面起坡30°时，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°时，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2
（4）楼梯面层荷载：0.6 KN/M2 楼梯板底抹灰：0.4 KN/M2
2、活荷载取值：
（1）厅、卧室、户内走廊2.0 KN/M2，
（2）厨房、卫生间：2.0 KN/M2，
（3）阳台：2.5 KN/M2。
（4）公共楼梯（含平台）3.5 KN/M2。
（5）户内楼梯（含平台）2.0 KN/M2。
（6）上人屋面及露台：2.0 KN/M2。
（7）不上人屋面：0.7KN/M2。
二、全国各地竣工验收检测鉴定的办理方法及办理流程：
装饰装修分部工程质量经公司评价为合格。 屋面采用水泥砂浆找平面，找平方向正确，坡度到位，表面平整，无空鼓和起砂现象，雨水口处理正确，防水采用高聚物改性沥青卷材防水，施工方法正确，细部处理合理到位，经灌水24小时试验无发现渗漏现象，符合要求。 屋面分部工程质量经公司评价为合格。 （五） 水卫工程
室内外所使用的给、排水管及配件的品种规格尺寸均符合设计及施工规范要求，生活给水管和消防给水管均采用镀锌钢管，排水管采用ＰＶＣ塑料管，其坡道符合设计及施工规范。
现场生活给水管道工件压力为0.07Ｍｐａ按系统进行管道，强度及严密性试验，试验压力为1.0Ｍｐａ，在试验压力规定时间内压力降为0.01Ｍｐａ，符合要求。
立管地漏按设计要求装设检查口，避水试验，排水畅通，符合设计及施工规
2.8水电预留预埋的质量控制工作
检查预埋厚壁线管的壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。对现场预留预埋全数检查，确保预留预埋无一遗漏。检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊缝质量及可靠性。水电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。
2.9粘土空心砖填充墙砌体施工的质量控制工作
粘土空心砖、粘土实心砖、砌筑砂浆及所用水泥、砂、石子原材料均按送检计
划进行见证取样送检，保证原材料合格后方可使用。动态巡视、检查砂浆的搅拌情况,检查墙体的质量、严禁干砖上墙，检查项目包括水平灰缝平直度、水平灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度、墙面垂直度、留槎方式、拉接筋放置、门窗洞口尺寸位置、构造柱及门窗过梁钢筋绑扎及砼浇筑等。砌筑完成后，按规范允许偏差值组织进行测量检查并留有详细记录。
三、建筑电气工程施工现场质量监控
1）应执行现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001的3.0.1规定外，应符合下列规定：
1．安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关 要求持证上岗；
2．安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用时在有效期内。 2）除设计要求外，承力建筑钢结构构、件上，不得采用熔焊连接固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件；且严禁热加工开孔。
3）额定电压交流1KV及以下、直流1.5KV及以下的应为低压电气设备、器具和材料；额定电压大于交流1KV、直流1.5KV的应为高压电器设备、器具和材料。 4）电气设备上的计量仪表和与电气保护有关的仪表应检定合格，当投入试运行时，应在有效期内。
5）建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷运行，应按本规定执行；建筑电气动力工程的负荷试运行，依据电气设备及相关建筑设备的种类、特性，编制试运行方案或作业指导书，并应经施工单位审查批准、监理单位确认后执行。
6）动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。
7）接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
8）高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB 50105的规定。 9）低压的电气设备和布线系统的交接试验，应符合本规范的规定。
10）送至建筑智能化工程变送器的电量信号精度等级应符合设计要求，状态信号应正确；接受建筑智能化工程的指令应使建筑电气工程的自动开关动作符合指令要求，且手动、自动切换功能正常。 2.11装饰装修工程质量控制措施 1) 内外墙面粉刷质量控制。 2) 内外墙面涂料施工质量控制。
3) 彩铝门窗（含百叶窗）安装质量控制。
4) 水泥砂浆地坪施工质量控制。 2.12给排水工程质量控制措施管理
1）建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。
2）建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。
3）建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。
4） 建筑给水、排水及采暖工程的分部、分项工程划分总原则见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》附录A。
5）建筑给水、排水工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。
6）建筑给水、排水工程的施工单位应具有相应的资质。工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。 八 施工质量问题及处理情况
经我方监理人员跟踪检查和现场监督，施工单位对我方提出的质量问题及时进行了处理，整改后经复查符合设计及施工质量验收规范要求
